Estimation théorique
Rue du Bochet,25170 Lavernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bochet,25170-Lavernay indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audeux (25030), comprenant 441 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audeux (25030), comprenant 441 habitants est de 8,64€, soit un loyer théorique mensuel de 864€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 27 | RUE DU BOCHET | 6 | 151 | 999 | 380000€ | 2517€ |
2023-06-08 | 4 | CHE DES RAPPES | 4 | 88 | 735 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-13 | 4 | CHE DES RAPPES | 4 | 88 | 735 | 185000€ | 2102€ |
2023-01-05 | 33 | RUE DU BOCHET | 2 | 56 | 3565 | 147114€ | 2627€ |
2023-06-01 | 14 | CHE DES RAPPES | 4 | 92 | 649 | 242000€ | 2630€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE MARNAY | 3 | 100 | 660 | 136600€ | 1366€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DE ROUGEOLLE | 3 | 113 | 1300 | 183600€ | 1625€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DES GRANDES FOSSES | 5 | 105 | 630 | 207200€ | 1973€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES GRANDES FOSSES | 5 | 105 | 630 | 230000€ | 2190€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE MARNAY | 3 | 72 | 392 | 149481€ | 2076€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DES GRANDES FOSSES | 4 | 87 | 670 | 167700€ | 1928€ |
2021-11-22 | 13 | RUE DES GRANDES FOSSES | 4 | 106 | 860 | 282000€ | 2660€ |
2019-12-27 | 15 | LOT LE BOUTO | 5 | 111 | 772 | 190000€ | 1712€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES VERGERS DU BOUTO | 5 | 129 | 878 | 227600€ | 1764€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE L EGLISE | 1 | 54 | 738 | 100000€ | 1852€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE SAINT VIT | 5 | 105 | 810 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE L EGLISE | 8 | 162 | 470 | 247000€ | 1525€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DES VERGERS DU BOUTO | 6 | 118 | 1070 | 235000€ | 1992€ |
2020-06-10 | 6 | CHE DU CROTO | 4 | 99 | 700 | 225980€ | 2283€ |
2022-02-01 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 500 | 246220€ | 2280€ |
2019-12-30 | 3 | RUE ARISTIDE MERILLON | 5 | 125 | 1060 | 175500€ | 1404€ |
2020-10-19 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 855 | 62000€ | 838€ |
2021-07-02 | 11 | RUE ARISTIDE MERILLON | 3 | 68 | 705 | 97500€ | 1434€ |
2022-04-13 | 15 | RUE ARISTIDE MERILLON | 4 | 103 | 1000 | 262850€ | 2552€ |
2020-11-13 | 27 | GR GDE RUE | 4 | 140 | 1310 | 359850€ | 2570€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DE VAUCHON | 6 | 151 | 1200 | 333700€ | 2210€ |
2019-07-26 | 4 | CHE DU RANG | 5 | 131 | 805 | 196500€ | 1500€ |
2022-11-10 | 3 | CHE DU RANG | 6 | 99 | 1000 | 249000€ | 2515€ |
2020-10-27 | 4 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 115 | 824 | 188820€ | 1642€ |
2020-02-05 | 2 | GR GDE RUE | 4 | 101 | 2806 | 175000€ | 1733€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DU RANG | 4 | 89 | 916 | 296600€ | 3333€ |
2023-05-16 | 22 | CHE DU RANG | 3 | 143 | 1031 | 272200€ | 1903€ |
2022-07-18 | 3 | CHE DES VIGNES | 6 | 162 | 1046 | 278250€ | 1718€ |
2022-04-29 | 1 | CHE DE LA VIERGE | 6 | 153 | 1420 | 206000€ | 1346€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 122 | 820 | 197200€ | 1616€ |
2021-09-22 | 9 | CHEM DU DESSUS DE L AVAL | 5 | 140 | 1312 | 409800€ | 2927€ |
2020-08-28 | 4 | CHEM DU DESSUS DE L AVAL | 4 | 101 | 875 | 242655€ | 2403€ |
2022-08-30 | 4 | CHEM DU DESSUS DE L AVAL | 4 | 101 | 875 | 263500€ | 2609€ |
2019-08-30 | 1 | CHEM DU DESSUS DE L AVAL | 5 | 105 | 938 | 242750€ | 2312€ |
2021-04-09 | 2 | CHEM DU DESSUS DE L AVAL | 4 | 88 | 836 | 234550€ | 2665€ |
2022-01-26 | 5026 | PLANCHE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 1012 | 242000€ | 3025€ |
2019-07-05 | 10 | VC GRANDE RUE | 6 | 114 | 963 | 191000€ | 1675€ |
2021-07-05 | 5076 | RUE DU PARADIS | 4 | 157 | 500 | 265000€ | 1688€ |
2019-12-27 | 3 | CHE DES CHAMPS | 6 | 153 | 1162 | 253700€ | 1658€ |
2020-11-30 | 6 | CHE DES CHAMPS | 5 | 147 | 1035 | 258000€ | 1755€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES GRANGES | 4 | 135 | 269 | 387885€ | 2873€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU NOELLOT | 7 | 203 | 500 | 166000€ | 818€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE LORBE EPINE | 6 | 153 | 997 | 276200€ | 1805€ |
2019-07-01 | 11 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 150 | 292 | 190800€ | 1272€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE LORBE EPINE | 4 | 114 | 0 | 235050€ | 2062€ |
2021-10-01 | 5058 | CORVEE AUX AUGES | 5 | 101 | 1004 | 190450€ | 1886€ |
2021-07-02 | 31 | RUE DE LORBE EPINE | 5 | 140 | 847 | 348950€ | 2493€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LORBE EPINE | 4 | 125 | 688 | 205000€ | 1640€ |
2021-07-16 | 8 | IMP DU CHAMP DU CHAT | 5 | 99 | 619 | 262000€ | 2646€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DURETETE | 5 | 112 | 960 | 238400€ | 2129€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DURETETE | 4 | 106 | 804 | 254000€ | 2396€ |
2021-09-13 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 808 | 234000€ | 2925€ |
2021-05-18 | 5011 | AU VILLAGE | 5 | 145 | 815 | 85000€ | 586€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DE LORBE EPINE | 5 | 109 | 500 | 249500€ | 2289€ |
2020-12-02 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 143 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 435 | 191000€ | 2122€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES GRANGES | 5 | 135 | 977 | 165000€ | 1222€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 76 | 108 | 121250€ | 1595€ |
2021-04-23 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 537 | 174350€ | 1132€ |
2019-12-06 | 63 | GR GRANDE RUE | 4 | 111 | 522 | 114000€ | 1027€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES GRANGES | 2 | 60 | 130 | 30000€ | 500€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 52 | 358 | 86400€ | 1662€ |
2019-09-07 | 5003 | AU VILLAGE | 5 | 159 | 982 | 199000€ | 1252€ |
2020-10-29 | 61 | GR GRANDE RUE | 4 | 153 | 122 | 170000€ | 1111€ |
2020-10-08 | 5001 | AU VILLAGE | 5 | 96 | 827 | 155000€ | 1615€ |
2020-10-30 | 5072 | RUE DE L'ETANG | 5 | 125 | 1015 | 106657€ | 853€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE L'ETANG | 3 | 52 | 133 | 62950€ | 1211€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 5 | 76 | 188 | 171700€ | 2259€ |
2020-02-20 | 5023 | AU VILLAGE | 3 | 95 | 906 | 203000€ | 2137€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES ONGLOTS | 4 | 98 | 500 | 224000€ | 2286€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES VERGERS | 5 | 137 | 400 | 226000€ | 1650€ |
2020-02-03 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 150 | 915 | 100000€ | 667€ |
2022-05-24 | 5 | CHE DU CHANOIS | 5 | 98 | 800 | 221000€ | 2255€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES GRANDES PLANCHES | 5 | 140 | 1248 | 294500€ | 2104€ |
2021-01-28 | 4 | RUE FONTENIERE | 6 | 136 | 1010 | 278950€ | 2051€ |
2021-08-13 | 17 | CHE DU CHANOIS | 5 | 151 | 1177 | 273500€ | 1811€ |
2020-06-26 | 1 | RUE FONTENIERE | 5 | 134 | 700 | 222000€ | 1657€ |
2021-06-07 | 4 | RTE DE CORCONDRAY | 4 | 120 | 269 | 174000€ | 1450€ |
2023-04-06 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 616 | 215800€ | 1998€ |
2021-09-16 | 19 | RUE DES VIGNES | 7 | 127 | 1052 | 220000€ | 1732€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 0 | 131900€ | 1807€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DES VIGNES | 7 | 160 | 899 | 273100€ | 1707€ |
2020-08-21 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 1066 | 253000€ | 2811€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 108 | 678 | 250000€ | 2315€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 596 | 271250€ | 2917€ |
2022-12-12 | 22 | RUE DU BOIS MUSSOT | 4 | 90 | 413 | 232860€ | 2587€ |
2020-06-11 | 3 | CHE DU MARILLIER | 3 | 152 | 1000 | 195700€ | 1288€ |
2021-08-20 | 3 | CHE DU MARILLIER | 3 | 152 | 1000 | 245255€ | 1614€ |
2022-10-07 | 27 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 500 | 222700€ | 2683€ |
2019-08-29 | 4 | CHE DE LA VERNE | 4 | 97 | 0 | 150382€ | 1550€ |
2021-01-05 | 13 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 208 | 911 | 385100€ | 1851€ |
2019-08-06 | 29 | LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 4 | 104 | 836 | 211500€ | 2034€ |
2021-06-07 | 16 | LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 4 | 73 | 820 | 257000€ | 3521€ |
2021-04-09 | 10 | LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 5 | 86 | 452 | 181800€ | 2114€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 73 | 221100€ | 1843€ |
2022-04-12 | 23 | LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 8 | 202 | 834 | 390000€ | 1931€ |
2021-04-02 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 77 | 227750€ | 1301€ |
2021-12-14 | 9 | LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 4 | 148 | 794 | 278500€ | 1882€ |
2022-11-28 | 15 | LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 5 | 114 | 800 | 336500€ | 2952€ |
2023-05-03 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 115 | 598 | 295540€ | 2570€ |
2022-07-01 | 11 | LOT LE VAL DES HAUTS PRES | 6 | 164 | 801 | 275500€ | 1680€ |
2020-08-10 | 8 | RTE DE PLACEY | 3 | 155 | 1186 | 563200€ | 3634€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 450 | 62500€ | 539€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DU CHARMOT | 5 | 146 | 1087 | 255400€ | 1749€ |
2019-07-22 | 5053 | A L ETANG | 5 | 121 | 1629 | 268200€ | 2217€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 784 | 177000€ | 2603€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU CHARMOT | 6 | 162 | 1063 | 227200€ | 1402€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 76 | 2181 | 218800€ | 2879€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 110 | 1209 | 207500€ | 1886€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 147 | 643 | 232800€ | 1584€ |
2020-07-01 | 1 | CHE DES AGEOTTES | 3 | 70 | 660 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-22 | 19 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 93 | 1010 | 216000€ | 2323€ |
2021-12-03 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 142 | 844 | 372500€ | 2623€ |
2021-11-29 | 22 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 330 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 876 | 176000€ | 1600€ |
2021-06-21 | 3 | RUE MAURICE CHEVRAND | 4 | 88 | 375 | 218000€ | 2477€ |
2022-09-14 | 2 | RTE D AUDEUX | 3 | 65 | 1070 | 213300€ | 3282€ |
2022-09-08 | 3 | RTE DE VAUX LES PRES | 3 | 81 | 910 | 233500€ | 2883€ |
2022-12-12 | 35 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 975 | 98000€ | 613€ |
2021-07-08 | 15 | CHEM DU CREUX DES PIERRES | 4 | 95 | 696 | 84000€ | 884€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU CENTRE | 2 | 66 | 189 | 70000€ | 1061€ |
2023-04-21 | 5 | PL GEORGES DEPREZ | 5 | 122 | 87 | 205000€ | 1680€ |
2019-11-22 | 6 | CHEM DU CREUX DES PIERRES | 6 | 210 | 2100 | 242000€ | 1152€ |
2019-10-21 | 3 | PL GEORGES DEPREZ | 5 | 113 | 417 | 261500€ | 2314€ |
2022-07-08 | 5 | CHEM DU CREUX DES PIERRES | 4 | 170 | 1445 | 342000€ | 2012€ |
2022-08-26 | 12 | CHE DU MONT | 5 | 111 | 449 | 269750€ | 2430€ |
2021-12-14 | 3 | CHE DU BOIS DU MONT | 2 | 58 | 165 | 110000€ | 1897€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DU MONT | 5 | 116 | 553 | 255750€ | 2205€ |
2019-06-18 | 20 | CHE DU GUILLOT | 7 | 146 | 824 | 212800€ | 1458€ |
2019-10-29 | 6 | IMP DE VERGERS | 6 | 120 | 707 | 64000€ | 533€ |
2020-12-28 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 81 | 729 | 139700€ | 1725€ |
2021-05-19 | 18 | CHE DU GUILLOT | 4 | 85 | 540 | 190700€ | 2244€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DE VERGERS | 4 | 128 | 764 | 226850€ | 1772€ |
2022-05-31 | 37 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 740 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-23 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 134 | 861 | 336250€ | 2509€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE MARNAY | 7 | 169 | 204 | 60000€ | 355€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 102 | 850 | 260000€ | 2549€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 920 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-11 | 19 | RTE DE LANTENNE | 5 | 95 | 915 | 247125€ | 2601€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 82 | 369 | 200000€ | 2439€ |
2023-02-10 | 5104 | LA TUILERIE | 3 | 92 | 971 | 199000€ | 2163€ |
2020-06-13 | 10 | CHE DE LA COVRE | 5 | 130 | 1200 | 236000€ | 1815€ |
2019-12-18 | 4 | LES COMMUNAUX | 4 | 90 | 712 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU DOUILLON | 7 | 142 | 865 | 263000€ | 1852€ |
2021-08-13 | 1 | CHEM DE LA VAIVRE I | 4 | 107 | 483 | 152600€ | 1426€ |